Cas clientLogiciel métier et IA
ImmIA, le logiciel sur mesure qui pilote chaque opération de promotion immobilière, avec l’IA
Foncier, études, comités, promesse de vente, permis, consultations, comptabilité, commercialisation, chantier… Une opération immobilière mobilise des dizaines d’intervenants et des centaines de documents. Nidyanet a conçu ImmIA : une plateforme unique qui centralise toute l’opération, du premier terrain repéré à la remise des clés, et qui s’appuie sur l’intelligence artificielle pour réduire la saisie.
- Client
- ImmIA
- Secteur
- Promotion immobilière
- Projet
- Plateforme CRM métier sur mesure avec IA
- Utilisateurs
- Développement, programmes, technique, commercial, juridique
Le défi
Une opération immobilière, des dizaines d’intervenants et des centaines de documents
Architectes, géomètres, bureaux d’études, entreprises de travaux, notaires, banques, agences de communication… Chaque opération avance au rythme de validations successives et d’échanges de documents. Sans outil dédié, l’information se disperse.
Sans plateforme dédiée
- Des fichiers Excel et des logiciels indépendants
- Des documents éparpillés entre e-mails et dossiers partagés
- Des validations par e-mail, difficiles à retracer
- Des montants de devis et de factures ressaisis à la main
- Une vision globale de l’opération difficile à obtenir
Avec ImmIA
- Un espace unique par opération, accessible depuis le navigateur
- Chaque document classé au bon endroit, avec ses versions
- Des workflows de validation horodatés, à chaque comité
- Une IA qui lit les devis et factures et remplit les champs
- Une frise d’avancement synchronisée entre tous les modules
La solution
Toute l’opération, du terrain à la remise des clés
ImmIA suit le cycle de vie complet d’une opération. Les validations faites dans un module font avancer automatiquement la frise du projet et les modules liés.
- 01
Création du projet
Nom commercial, adresse et visuel du bâtiment, qui peut être généré par l’IA.
- 02
Développement foncier
PLU, propriétaires, études de capacité et de marché, bilan financier prévisionnel.
- 03
Comité foncier
Le dossier complet est rassemblé et validé étape par étape, avec historique.
- 04
Promesse de vente
Choix du notaire, documents, conditions suspensives et dossier de transfert.
- 05
Programme
Intervenants, permis, DCE, marchés, comptabilité, assurances et comités APS, APD, PRO.
- 06
Commercialisation
Plan média, plaquettes, perspectives, grilles de prix et dossiers de réservation.
- 07
Chantier et livraison
Appels d’offres, situations de travaux, contrôles, réception et remise des clés.
La plateforme
Au cœur d’ImmIA, écran par écran
Une interface claire, organisée comme le métier du promoteur. Cliquez sur une capture pour l’agrandir.
Accueil du projet
Chaque opération s’ouvre sur son visuel, son adresse, l’étape en cours et l’accès aux modules métier.
- Modules PRODEV, TECH, COM, JUR et INVEST
- Visuel du bâtiment généré par l’IA ou importé
- Frise générale du projet, mise à jour automatiquement
Frise d’avancement
D’un coup d’œil, l’équipe voit où en est l’opération, de la promesse de vente à la remise des clés.
- Étapes validées, étape en cours et étapes à venir
- Synchronisation automatique selon les validations
- Partie travaux synchronisée avec le module TECH
Tableau de bord financier
Les indicateurs clés de l’opération, réunis sur un seul écran.
- Prix foncier, rapporté au m² de surface de plancher
- Chiffre d’affaires et coûts de travaux prévisionnels
- Marge prévisionnelle et cash-flow
Comité foncier et workflows
Chaque décision suit un circuit de validation clair, du responsable du développement à la direction générale.
- Valider ou renvoyer à l’étape précédente, avec commentaire
- Historique horodaté de chaque validation
- Récupération du dossier complet en un clic
Promesse de vente IA
Le circuit de validation de la promesse, jusqu’au notaire, avec tous les documents au même endroit.
- Documents en révision, signés avec ou sans annexes
- Date de signature détectée par l’IA dans le document
- Workflow synchronisé avec le module juridique
Intervenants et consultations IA
Architectes, géomètres, maîtres d’œuvre : chaque consultation est suivie, offre par offre.
- Budget, moyenne des offres et date de retour attendue
- Montant du devis renseigné automatiquement
- Relance de la consultation et notification de l’intervenant
Devis et comptabilité IA
Déposez un devis ou une facture : l’IA lit le document et remplit les champs.
- Libellé, numéro, montants HT, TVA et TTC, échéance
- Affectation au poste budgétaire
- Validation des devis, bons de commande et factures
Bilan prévisionnel
Les hypothèses générales du programme, typologie par typologie.
- Logements libres et sociaux, commerces, bureaux, parkings
- Surfaces, ratios et nombre d’unités
- Historique des versions des bilans financiers
Commercialisation
Tous les supports de vente du programme, synchronisés avec le module COM.
- Plan média, étude de marché et landing page
- Plaquettes commerciales et perspectives
- Suivi de validation de chaque document
Urbanisme et dossier programme
Les pièces d’urbanisme et les documents du foncier, versionnés et classés.
- Règlement PLU / PLUi, plan de zonage, plan cadastral
- Lettres aux propriétaires et études du projet
- Dossier transféré du foncier vers le programme
Intelligence artificielle
L’IA au service du promoteur, pas l’inverse
Dans ImmIA, l’intelligence artificielle prend en charge les tâches répétitives. Les équipes gardent la main et valident chaque information.
Lecture des devis et factures
À l’import d’un devis, d’un bon de commande ou d’une facture, les montants, dates et références sont remplis automatiquement.
E-mails rédigés par l’IA
L’IA analyse la pièce jointe et rédige l’e-mail à partir d’une simple consigne, avant envoi par l’utilisateur.
Dates détectées automatiquement
Date de signature de la promesse, récépissé de dépôt du permis : les dates clés sont repérées dans les documents.
Conditions suspensives
À partir de la promesse de vente, l’IA propose le workflow des conditions suspensives à suivre.
Visuel du projet
Dès la création d’une opération, un visuel du bâtiment peut être généré par l’IA, puis remplacé par une vraie image.
Offres intégrées au budget
Lors des consultations, le prix des offres reçues est analysé et reporté dans le suivi budgétaire.
Fiabilité et traçabilité
Une plateforme pensée pour les décisions qui engagent
Dans la promotion immobilière, chaque validation compte. ImmIA garde la trace de chaque décision et de chaque version de document, et relie les modules entre eux.
- Workflows horodatésDate et heure de chaque validation, avec commentaires
- Versions des documentsChaque document conserve son historique
- Signature électroniqueVia un prestataire de signature spécialisé
- Modules synchronisésPRODEV, TECH, COM et JUR partagent les mêmes données
- AlertesDocuments administratifs proches de l’expiration, situations à traiter
- 100 % webAccessible depuis un navigateur, sans installation
Notre méthode
Un projet construit module par module
Cahier des charges par module
Un cahier des charges détaillé pour chaque univers métier : PRODEV, TECH, COM et JUR.
Maquettes itérées et validées
Chaque écran est maquetté puis ajusté avec le client jusqu’à validation complète, avant tout développement.
Développement par priorités
Les modules sont développés selon un ordre de priorité défini avec le client.
Intégration de l’IA
Les fonctions d’IA sont intégrées là où elles font gagner du temps, avec validation humaine.
Présentation et déploiement
ImmIA a été présenté au Paris IA Immo Day, rendez-vous de l’immobilier et de l’intelligence artificielle.
Votre métier mérite un logiciel à sa mesure
Promotion immobilière, construction, industrie, services : Nidyanet conçoit des logiciels métier sur mesure, avec l’IA là où elle est utile. L’analyse de vos besoins et le devis sont gratuits.
Ils témoignent
Hakim
CEO d’Universal Pare-Brise
Grâce au CRM sur mesure développé par Nidyanet, chaque franchisé d’Universal Pare-Brise gagne 6 heures par semaine !
-
Orhan DOGAN
Fondateur de REXA
Aujourd’hui, nous disposons de deux sites modernes pour présenter notre activité et vendre nos produits en ligne, avec même la possibilité de payer en bitcoin.
-
Florian NOVELLA
Café Côme
Je peux dire que Nidyanet est un acteur clé de notre réussite. Leurs produits nous permettent de nous développer sur la toile et donc d’augmenter nos ventes.
-
Mickaël GARIN
Co-Fondateur de Cairn Realisations
Grâce à Nidyanet, nous avons pu lancer rapidement un site internet sur-mesure, avec des contenus rédigés et une présence en ligne efficace pour présenter nos services.
-
Stéphanie & Christel
Co-fondatrices de Laser Addict
Aujourd’hui, notre réseau de franchises bénéficie d’un site performant, bien référencé et d’un CRM adapté à notre développement.
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Basé sur 45 avis Google
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- Très satisfaits du travail réalisé par Nidyanet pour la création de notre site internet. Équipe réactive, professionnelle et à l’écoute, avec des tarifs…
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